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高房价到底对谁有天大的好处
发布时间:2011/2/18  阅读次数:1588  字体大小: 【】 【】【
         有首顺口溜说得妙:“住不起,买个平方一万几,死不起,一块墓地几万几。”高房价犹如一根大棒,打得农民工不敢乱想;打得小白领头昏目眩,不敢看房;打得男人焦急,不敢娶妻;打得女人发狂,找起老公先要房。
  前段时间,电视剧《蜗居》引发热潮,无非就是把大众心事兜出来了!比如,我有一哥们,在某大城市做着白领,年薪二十几万,可到如今都是上无遮身片瓦,下无立锥之地,何故?正如这哥们跟我诉苦一样:不要羡慕哥,哥只是个空壳。养家糊口,实属不易,至于购房一事,百万房价,望而却步。
  这些不过是平民感受而已,若从学术上看呢!那更不得了!具体说来有几大坏处:
  一、高房价是抑制我国内需的重要根源
  二、高房价加剧了通货膨胀
  三、高房价制造金融危机隐患
  四、给宏观经济带来隐患和不确定性风险
  如此看来,高房价如此有如此天大坏处,怪不得人神共愤,天地难容。房产三剑客时寒冰、曹建海、牛刀诸兄口诛笔伐,大有一口撕碎房地产商之势。而对民众来讲呢?管他什么宏观大势,只要自己买的起就行,所以盼星星盼月亮的盼呀盼,盼得哪天起来时,房价雪崩一样降下去了,然后掏出票子,买个三居室,全家合欢了。所以呀,就有迎合民众的声音,比如曹建海兄,经常唱衰房价,要不是说下个月降就是明年降,房价降了没?没有,但人气是涨起来了!
  很多经济学者一看房价,就大谈天大坏处,把房产商任志强之流痛骂一顿,义愤填膺,赢得满堂喝彩,结果呢?房价仍像珠穆朗玛峰一样,只看得到上去,看不到顶。
  我认为呀!看房价问题,不要老谈坏处,因为谈坏处就找不到根源。你想想,如果一样东西像老鼠过街一样人人喊打,它能长久得了吗?但房价可是从2002年起就吃了兴奋剂一样狂奔猛进,一路高歌!
  所以呀,得看看它有什么好处,对谁有好处,找准了这个,才知道是谁捣的鬼!没有天大的好处就没有天大的坏处!
  2008年上半年,深圳市房产出现大规模断供现象,导致房价大跌,由此引发沿海一些城市房价陆续的下降,很多人开始狂喜了,以为中国房价开始软下来了,梦想中的三居室快要到手了。当时我就冷笑一声:“做梦!过不了几个月房价就要恢复上涨趋势,而且不会比以前客气!”
  结果,我对了。
  2008年下半年,受金融海啸的影响,中国房市出现了下降趋势。很多人又开始狂喜了,以为这次可错不了了!部分学者开始忽悠了,什么调整经济结构的契机,什么改善民生的转折。我还是那个观点:“做梦!”
  结果,不久政府就开始投入巨资托盘救市,房价犹如打了强心针一样,猛地跳起来了。
  之所以我会这么说,是因为高房价对某些人有天大好处,只要这个好处还在,就没有可能改变上涨的大趋势!
  第一,对政府有天大好处!1、房价高,意味着地产商腰包里钱多,地产商钱多就意味着税收土地出让金多,税收土地出让金多就意味这财政多,财政多就意味着享受多。据国务院发展研究中心的一份调研报告显示,在一些地方,土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40  %,而土地出让金收入占政府预算外收入的60  %以上。如果没有高房价撑腰,政府喝西北风去呀?2、房价高,意味着GDP高,没有GDP,哪来的政绩?哪来的面子?拿什么去显示改革开放的伟大成果?怎么展现特色社会主义的优越性?所以任志强说了:“房地产打下去GDP就掉下去了,GDP掉下去,温总理比我们开发商还急!”没了核心产业,只靠廉价劳动力贱卖的世界工厂,如果没有高房价撑腰,怎么有“盛世中华”?
  第二,对资本家有天大好处!1、房价高,利润就高,这是毫无质疑的。因为没有还没有其他投资有这么风险小,回报高。从2002年第一版《中国十大暴利行业》,到2004年第三版《中国十大暴利行业》,中国的房地产业已一连3年蝉联《中国十大暴利行业》之首。时至今日,没有哪一个行业的绝对利润值,能挑战中国房地产业的暴利,没有哪一个行业的利润,能动摇甚或问鼎中国房地产业的榜首地位。2004年胡润版的《中国百富榜》上,涉及房地产的富豪们竞占据了近半数,准确的数字为45人。看吧!一个房价产,造就如此众多的巨富,不是天大好处吗?2、房价高,投资就往这里涌,方便了投机获利,解决了资金过剩的问题。了解了房市的人都会知道一个“温州炒房团”,揣着大把大把票子到处投机钻营,搅得中国房市恶浪滔天。其实,“温州炒房团“的出现,就标志着所谓“温州模式”的破产,因为温州模式就是一种以廉价劳动力、廉价资源搞低端产业出口的模式,它终究会因为缺乏技术底蕴、劳动力成本的上升而变得无利可图。只能揣着大把票子到处投机。所以说句题外话:“美元外汇将会成为冲垮中国经济的猛兽!”而房价高,就能吸收大量流动的资金,稳定金融市场,虽然这是饮鸩止渴罢了!
  第三,对银行有天大好处!房地产商建房要钱,小民们买房要钱。钱从哪里来?当然要从银行里来,雁过拔毛,算盘一响,黄金万两!没有高房价,怎么促进地产商们贷款建房?没有高房价,怎么让小民们贷款买房?一个萝卜两头切,岂能不切出暴利?没有高房价,银行里的资金怎么流动?不流动怎么生财?另外一个很值得思考的问题,银行的钱来自存款人,如此天量贷款,谁是存款人?中国房地产的商业利益来源于隐性的巨额信贷补贴。所谓隐性的巨额信贷补贴,是指如果真实的CPI数据远远高于某局公布的指标,意味着某行在长期执行高额实质负利率的货币政策,存款人可能每年向贷款人补贴高达数以万亿计的人民币。那么意味着中国的穷人向富人进行补贴!此问题已涉及政治,置之勿论。
  看一看,瞧一瞧,有如此天大的好处,这天价房子也是非常十分以及极其的合理了!
  刚刚看到一个新闻,“2010华山论剑-全球经济大势与中国资本市场高峰论坛”在西安召开。著名经济学家成思危在论坛上表示,房价不会大降,政府调控的目标不应该使房价大降。”
  呵呵,看见了么?这就是现实,有了这天大好处,何乐而不为呢?
  有人会悲天悯人的问:“那些苦苦挣扎十几年都买不起房,成不了家的小资们该怎么办呢?那些蜗居在城市的角落的蚁族们该怎么办呢?那些在城市奉献了青春的民工们怎么办呢?他们难道就不能得到好处吗?”
  用深圳海事局那位涉嫌猥亵女童的好书记林嘉祥先生的话来回答吧!
  “你们这些人算个屁呀!”
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